煙臺代辦公司提醒大家投資性房地產處置注意的要點：

1.墊資公司會計析處置涉及到的收入和成本分別通過“其他業務收入”和“其他業務成本”科目來核算。

注意：投資性房地產不是投資，所以它的處置損益不計入“投資收益”，同時它也不是非日常經營活動，處置損益也不可以計入營業外收支。

2.自用房地產轉換為投資性房地產，采用以公允價值模式進行后續計量的，轉換時若產生“資本公積――其他資本公積”，則處置時應將資本公積轉入“其他業務成本”科目。

3.墊資公司會計析采用公允價值模式計量的投資性房地產，持有過程中產生的公允價值變動損益累計額“公允價值變動損益”在處置時應轉入“其他業務成本”科目。這筆分錄的借貸方均為損益類科目，因此這筆分錄不影響利潤，但它對企業其他業務所產生的利潤有影響。

(1)成本模式的會計處理

1.處置收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

2.成本結轉

借：其他業務成本

投資性房地產累計折舊(投資性房地產累計攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

(2)公允價值模式的會計處理

1.處置收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

2.成本結轉

借：其他業務成本

公允價值變動損益

資本公積——其他資本公積

貸：投資性房地產——成本

——公允價值變動

煙臺嘉誠會計事務所有限公司成立于2000年3月，是煙臺市財政局最早審核批準設立的會計代理機構。經煙臺市工商行政管理局批準設立的工商稅務代辦、代理記帳、申報納稅、財務管理咨詢服務等經營范圍的有限責任公司。公司在煙臺市穩健經營十幾年，一群非常專業的高素質會計人才，擁有專而深的會計專業能力，準確高效完美的做事風格，積累了豐富的行業實戰經驗。歡迎關注煙臺代辦公司。